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▸新长宁水韵名邸售楼处地址：上海市青浦区重固镇郏店路55弄（看房请提前预约）
【温馨提示】本项目唯一官方联系方式,看房请提前预约！现场销售接待！谨防中介虚假信息！大虹桥双轨
新长宁·水韵名邸此次户型覆盖建面约82-133㎡2-4房,面积段选择空间多,能够完全满足不同阶段购房者的需求!
项目所有户型均为一梯两户的设计,即便最小户型也是如此,结合前文提到的梯控设计,舒适性更高,私密性更强!
前面说到项目均为12-14F的纯小高层设计,所有户型都没有连廊,得房率更高,通透性更
南向总开间约6.3米,并做到了2房难得的南北通,同时入户玄关,卫生间干湿分离,两卧飘窗也均是标配.
这个户型优点是没有过道、没有浪费面积,你买的每一平米都有很高的实用度.
该户型的客厅居于房子的中心,可以直接到达卧室、书房、厨房,基本上没有过道,将室内面积极致利用.
自“2035规划”,长三角一体化规划等国家级政策密集落地之后,上海进一步提速与长三角协同发展的步调,依托国务院批复的《虹桥国际开放枢纽建设总体方案》,全力将虹桥打造为长三角城市群的CBD.
如此规划之下,上海形成一条市中心-虹桥国际开放枢纽-长三角一体化示范区(青浦新城)的发展主轴,擘画上海未来发展的主脉络,下一个时代的发展朝向.
而作为链接虹桥主城片区与长三角生态绿色一体化发展示范区的交通动脉,上海示范区线(在建)核聚华为研发基地、长三角演艺中心、美的全世界创新园区、西虹桥科创中心、安踏全球零售总部等多个产业高地.
虹吸高净值科创精英,未来将源源不断导入人流、物流、财富流,沿线板块将驶入发展快车道.
在这样的势能下,位于示范区线旁的「新长宁·水韵名邸」约3.48万/㎡的价格犹如原始股,示范区线站到华为研发基地,未来大有可期,紧抓机遇,抢在区域价值腾飞前!
在大虹桥、前湾之后,【新长宁·水韵名邸】如今又得一产业强邻,价值底盘更稳固.
漕河泾赵巷科技绿洲在这里蒸蒸日上,已引入日本骊住亚太研发中心、商汤科技、术康医疗等有名的公司,网易、北斗也正在建造办公场所.
未来这里将导入海量科创精英,这背后是强大的购买力和居住需求,而此地又以商办用地为主,住宅有限.需求势必会外溢,新长宁·水韵名邸凭借着距离、通勤优势,近水楼台,更容易吸引置业、租赁需求.
同时,新长宁水韵名邸位于重固南部,规划能级相比来说较高,重固南部虹桥无界百创城,聚焦数字化的经济,构建一核两翼,引领未来产业高地.其中,生命健康创新之核布局细胞疗法等精准医学领域研发机构;数字绿色科技产业“未来之翼”构建新能源、智能网联汽车配套集群;总部和服务经济“活力之翼”,导入长三角非公有制企业总部,链接国际市场.
目前,虹桥无界百创城已形成约1500亩产业净地,将进行集中成片开发.其中,教育科研用地占比32%、住宅用地占比33%,工业用地占比10%.申通、德邦、固买等优势企业已成功入驻.(数据来源:重固家园)
可见,重固南部虹桥无界百创城未来发展定位为科研板块,能级高、潜力大、圈层纯粹.其中,新长宁·水韵名邸是较早的一批住宅,不管在均价还是在地理位置方面,都是占领了先发优势.
在交通方面:项目地段自带“主角光环”,直线米抵达上海示范区线(在建)【赵重公路站】,是实打实的步行可达“轨交盘”.
除了示范区线(在建),新长宁·水韵名邸南侧是17号线站到达虹桥火车站,无缝换乘2号线号线,快速通达中山公园、静安寺、陆家嘴、新天地、淮海路商圈等传统市区,出行十分便捷.
得益于高架路网的打造,新长宁·水韵名邸自驾出行同样没有压力,项目直线Km,上了高架没有红绿灯,快速通达虹桥枢纽,高效通勤带来的幸福感,有更多时间用来休息和陪伴家人.
商业配套方面:优越的区位优势带来的不只是便捷的通勤体验,更是缤纷多彩的生活万象.沿着17号线,虹桥天地、龙湖天街、蟠龙天地商业古镇、宝龙广场、奥特莱斯+合生汇商业、淀山湖地铁站商业等璀璨商业一路连缀,每一站都是潮流生活的主场,为新长宁·水韵名邸的业主带来吃喝玩乐购生活享受.
因为区位靠近大虹桥核心区,项目能便捷享受大虹桥丰盛的商业、公共服务设施.就拿17号线徐盈路站的天空万科广场来说,从项目出发,自驾很方便快捷.或者坐地铁3站也能直达.此外,开市客和山姆会员店两大会员制超市也离项目不远.
天空万科广场汇聚了200+品牌,涵盖零售、餐饮、娱乐、亲子等,包括造梦盒子、LOSPACOS等全国首店,盒马鲜生、CGV影院、奈尔宝家庭中心、NIOHouse蔚来中心等众多区域首店.
此外,项目周边集合上海师范大学附属青浦实验学校以及幼儿园、初中等教育资源,为孩子营造良好的人文环境.(新房不承诺学区,有关学校的划分需要交房后以教育局发布为准)
医疗资源方面:附近有德达医院、中山医院青浦分院、复旦大学附属华山医院等综合型医院资源.
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2.公寓/写字楼:40/50年产权,不能落户、无学区、水电费贵、首付高.
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地块信息：苏地2023-WG-65号（狮山达方电子地块）项目地址：高新区狮山竹园路南、大轮浜西开发品牌：中海地产（央企，45年90+城布局）地块指标：占地4.89万㎡，总建约16.6万㎡住宅指标：容积率2.3
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●总占地：4.97万方●总建面：9.07万方●容积率：1.02●绿地率：30%●物业类别：70年产权住宅●车位：566个●开发商：江苏海鸿集团+旭辉建管●产品：6栋9F洋房+102户3F合院别墅●户型：四代宅
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项目名：仁恒澜庭叙【备案名：叙澜庭】位置：苏州高新区马涧路北、罗家门路西品牌：仁恒置地×苏高新集团体量：占地约17.9万㎡，总建面约47.5万㎡规划：35幢低密小高层+2幢人才公寓，共2453户户型：建面约1
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项目地址：新区长江路与枫津大街交汇处占地面积：35359.8㎡地上总建面：57078.04㎡容积率：1.64绿地率：37.10%规划：12栋7-10F纯洋房、17F高层总户数：仅293户产品：建面约165㎡、
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地址：苏州吴中太湖新城CBD（橙天嘉禾剧场旁）面积：建面约150㎡-240㎡总套数：394套产品：12栋16-19F住宅容积率：约2.0绿化率：约35%车位：约1:2.5太泽之星丨藏湖官方最新电线
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